В одном из недавних судебных разбирательств мужчина оспорил начисления, связанные с Фондом капитального ремонта, заявив, что эти взносы являются исключительно добровольными. По его мнению, он не должен был уплачивать деньги, которые считает неправомерными. Истец требовал вернуть 2,7 миллиона рублей, которые, по его словам, были вынуждены взяты с него в счет этого фонда, а также возместить моральный ущерб и судебные расходы, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Аргументы истца против взносов
Мужчина ссылается на то, что термины "фонд" и "взносы" предполагают добровольный характер оплаты, удивляясь, как организация может принуждать собственников к перечислениям. Также он указал, что в его многоквартирном доме капремонт не производился в течение всего времени его владения квартирой, что, по его мнению, ставит под сомнение необходимость обязательных платежей.
Судебное разбирательство и аргументы защиты
Суд рассмотрел дело, опираясь на нормы Жилищного кодекса РФ. Важные моменты, на которые обратили внимание судьи:
- По статье 169 ЖК РФ собственники обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Эти средства используются для накопления ресурсов на будущие работы в интересах всех жильцов.
- Если собственники не выбрали иной способ накопления средств, то, в соответствии с статьей 170 ЖК РФ, деньги аккумулируются на счете регионального оператора.
- Документы, представленные в суде, подтвердили, что начисления действительно были сделаны региональным оператором.
- Дом истца находится в программе капитального ремонта до 2043 года, причем график работ утвержден и доступен на сайте фонда. Даже если на данный момент работы не планируются, это не освобождает жильцов от внесения взносов, поскольку они создают резерв для будущих капитальных ремонтов.
Суд подчеркнул, что название "фонд" и термин "взносы" не меняют обязательный характер платежей, установленный законом. Закон не допускает произвольной интерпретации этих терминов и не делает их автоматически добровольными. Решения о платежах должны приниматься собственниками на собраниях.
Это дело прошло три судебные инстанции, и все они согласились с тем, что начисления на капитальный ремонт правомерны. Окончательное решение было принято Шестым кассационным судом общей юрисдикции согласно делу № 8Г?14950/2022, который подтвердил законность применения норм ЖК РФ в этом контексте.
