В Росреестре предложили при расторжении сделок с недвижимостью не возвращать квартиры владельцам до получения денег покупателями
В Росреестре предложили при расторжении сделок с недвижимостью не возвращать квартиры владельцам до получения денег покупателями.
Поводом для инициативы стали десятки случаев, когда добросовестные покупатели лишались новоприобретенного жилья, поскольку продавцы квартир чаще всего пожилые люди доказывали, что они находились в момент продажи под влиянием мошенников. Наибольшую известность схема получила после дела с певицей Ларисой Долиной.
Как обычно судебный пристав исполняет решение? Деньги тяжело найти. А квартира вот она. Право собственности это запись в реестре. Пристав просто приходит в Росреестр и говорит: гаси запись. Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются обратно, цитирует КП слова замруководителя Росреестра Алексея Бутовецкого на круглом столе в Госдуме.
По словам представителя Росреестра, такое нововведение соответствовало бы норме Гражданского кодекса, что никто не может требовать исполнения обязательства, если сам не выполняет встречное обязательство.
С этим же подходом согласились судья Верховного суда Татьяна Вавилычева и замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
По данным управления Росреестра по Москве, за последние три года было зафиксировано 130 случаев, когда сделка была совершена под влиянием мошенников, а потом оспорена. В МВД сообщили, что в 2024-2025 годах в Санкт-Петербурге под влиянием мошенников продано 70 квартир, в Московской области 38, в Новосибирской 34, в Челябинской 22. Больше всего сделок с недвижимостью, в которых участвовали мошенники, было совершено в Москве 75 только в этом году.