«Самое страшное позади» — эксперт Сбера о строительном рынке Новосибирска
Сфера строящегося жилья в Новосибирске последние три года демонстрирует стабильные объёмы. Сокращение вывода новых площадей было заметно меньшим, чем в других регионах. В ближайшей перспективе на фоне снижения ключевой ставки ожидается постепенное, но всё-таки восстановление отрасли.
Из-за высокой ключевой ставки в 2025 году экономическая активность замедлилась во многих сферах, в том числе и в строительной. Ожидания на следующий год у экспертов тоже достаточно аккуратные — не стоит надеяться, что в 2026-м всё заколосится и позеленеет.
«Рекордная ключевая ставка позади, и сейчас мы находимся в цикле снижения, которое в 2026 году продолжится. Хотя ставка на уровне 16% всё равно высокая. В конце следующего года ожидаем 12%, но в среднем по году будет 14%. Добавьте к этому маржу банка, и вы всё равно получите дорогие кредиты. Поэтому восстановление экономики будет не таким быстрым, как хотелось бы»,
— отметил старший аналитик центрального аппарата Сбербанка Виталий Лакеев.
Рынок жилья сильно зависит от субсидий — в 70% случаях новостройки покупают через семейную ипотеку, за которую платит бюджет. В этом году государство заплатит почти 2 трлн рублей. По словам эксперта, информационный фон вокруг этой меры поддержки стал триггером для повышения спроса. Причём только 24% заявок на ипотеку доходит до сделок.
