Как защитить свой дом от плесени и подтоплений: практические рекомендации

Погодные условия в весенний и летний период могут превратить загородный участок в настоящую зону затопления, а дом в укрытие от плесени. Чтобы избежать серьезных повреждений фундамента и отделки, следует заранее подготовиться и узнать о возможных мерах защиты.

Шаг 1. Оценка рисков перед строительством

При выборе земельного участка важно обратить внимание на следующие факторы:

• Рельеф местности: Осматривайте участок после таяния снега или после сильных дождей, чтобы увидеть, где может скапливаться вода.
• Растительность: Обратите внимание на виды растений. Влаголюбивые растения свидетельствуют о высоком уровне грунтовых вод.
• Тип грунта: Сделайте тест. Песчаные грунты имеют низкий риск подтоплений, тогда как глинистые способны задерживать воду.
• Документы: Закажите градостроительный план (ГПЗУ) и геологические исследования, чтобы узнать о возможных зонах подтопления.
• Соседние участки: Общение с владельцами соседних территорий поможет понять, сталкивались ли они с паводками.

Шаг 2. Защита на этапе строительства

Вот несколько методов, позволяющих защитить дом на этапе его постройки:

• Выбор фундамента: В паводковых зонах лучше использовать свайный фундамент, который поднимает дом выше уровня возможного затопления. Для более спокойных участков подойдет ленточный или плитный с гидроизоляцией.
• Гидроизоляция: Применяйте специальные материалы, проводите обработку гидрофобизаторами и не забывайте о вентиляционных отверстиях для удаления влаги.
• Отмостка: Ширина отмостки должна составлять не менее 1 метра с уклоном от дома.

Шаг 3. Дренажная система: как отвести воду

Создание эффективной дренажной системы позволит избежать скопления воды:

• Поверхностный дренаж: Канавы вдоль дорожек должны отводить воду к коллектору;
• Глубинный дренаж: Перфорированные трубы, уложенные ниже уровня фундамента, отвлекают воду в колодцы или водоемы;
• Пристенный дренаж: Кольцевой дренаж вокруг фундамента защитит от капиллярного подъема влаги.

Также необходимо учесть, что при мониторе уклон труб должен составлять не менее 2 см на каждый метр.