Представьте ситуацию: приходит счет за воду с непонятно завышенной суммой, и управляющая компания (УК) без колебаний корит «Водоканал» за неправильные расчеты. В действительности такая позиция УК — не более чем попытка избежать ответственности, и это подтвердил Верховный Суд России, сообщает канал "Мой Юрист Online".
Недавно верховные судьи рассмотрели резонансное дело, затрагивающее интересы множества жильцов по всей стране. Основной вопрос заключался в том, чья вина в проблемах с начислениями: управляющих компаний или «Водоканала». Решение оказалось ясным и стало важным сигналом для всех УК, что имеет значительное значение для собственников и арендаторов.
Фон конфликта: борьба за правду или уклонение от ответственности?
Это дело (номер 308-ЭС25-2247) началось с распространенного желания переложить вину. УК обвинила «Водоканал» в безосновательном начислении долга за воду, утверждая, что расчет производится по зарегистрированным жильцам, а реальное количество проживающих часто намного больше. С другой стороны, «Водоканал» ответил, что строго соблюдает закон и использует только те данные, которые предоставляет УК. Поэтому, ответственность за недостоверную информацию лежит на самой управляющей компании.
Решение суда: уклоняться не получится
Верховный Суд России четко и ясно обозначил: иск управляющей компании не подлежит удовлетворению. Основная ответственность за неверный учет проживающих возложена на УК, что означает, что они должны предоставлять актуальную информацию и демонстрировать свою активность в вопросе учета жильцов.
- Доказательства на УК: Если УК утверждает, что в квартире проживает больше людей, чем зарегистрировано, она должна это подтверждать. Ссылка на «общепринятые факты» или предположения судом не принимается.
- Проверки — обеспеЗпочное условие: УК обязана регулярно проводить проверки для подтверждения фактического числа жителей в квартирах и передавать данные «Водоканалу».
Таким образом, уклонение от действий и затем попытки свалить вину на другие организации — недопустимо.
Важно знать: обязанности управляющих компаний
Управляющие компании несут определенные обязанности, прописанные в различных нормативных актах. Среди них:
- Прием показаний счетчиков: УК должна не просто получать данные, но и активно их контролировать. Это включает в себя регулярные выборочные проверки, чтобы сверить переданные показания с реальными.
- Контролировать фактическое проживание: Для квартир без счетчиков УК обязана проводить систематические проверки жильцов, фиксировать результаты в акте и отправлять их ресурсоснабжающим организациям.
В конечном счете, решение Верховного Суда стало важным прецедентом, подчеркивающим, что УК должны действовать проактивно и не избегать ответственности за свои ошибки.
