С новыми правилами, вступающими в силу в 2026 году, управляющие компании (УК) обязаны проводить ремонт общедомового имущества без затрат для собственников. Это кардинально меняет привычный взгляд на ответственность за состояние жилых помещений.
Все проблемы, связанные с общим имуществом, теперь строго относятся к зоне ответственности УК. Если у вас треснула несущая стена или присутствуют проблемы с водосточной системой, именно УК должна вмешаться и решить ситуацию за свой счет.
Общее имущество и его значение для собственников
Согласно Жилищному кодексу, общее имущество включает несущие конструкции и инженерные системы, обслуживающие более одного помещения. Если, к примеру, у вас есть проблемы с водоснабжением, вызванные неисправностью стояка, УК обязан провести ремонт.
Нововведения Минстроя: контроль и прозрачность
С 1 марта 2026 года любой собственник сможет получить доступ к подробным отчетам УК о выполненных работах через новую систему, что упрощает контроль за расходами. Электронные паспорты домов содержат полную информацию о состоянии вашего здания, что также будет полезно при общении с УК.
Что именно должно ремонтироваться за счет УК
Разрушения трещин в потолке или проблем с водостоком? Эти вопросы теперь обязана решать УК. Например, протечки из-за повреждений в общедомовом стояке — это прямая ответственность управляющей компании.
Таким образом, собственники теперь имеют реальную возможность требовать исправления недостатков за свой счет. Чтобы добиться ремонта, достаточно обратиться в УК с просьбой о проведении необходимых работ.
Заключение: простота и новая реальность
С новыми правилами от Минстроя собственники получают инструменты для контроля УК и возможность избежать ненужных расходов. Прозрачный отчет и электронные паспорта — это новые шаги к улучшению жилищных условий. Ваши вложения в содержание дома больше не будут пустой тратой времени и средств.
