Погодные условия в весенний и летний период могут превратить загородный участок в настоящую зону затопления, а дом — в укрытие от плесени. Чтобы избежать серьезных повреждений фундамента и отделки, следует заранее подготовиться и узнать о возможных мерах защиты.
Шаг 1. Оценка рисков перед строительством
При выборе земельного участка важно обратить внимание на следующие факторы:
- Рельеф местности: Осматривайте участок после таяния снега или после сильных дождей, чтобы увидеть, где может скапливаться вода.
- Растительность: Обратите внимание на виды растений. Влаголюбивые растения свидетельствуют о высоком уровне грунтовых вод.
- Тип грунта: Сделайте тест. Песчаные грунты имеют низкий риск подтоплений, тогда как глинистые способны задерживать воду.
- Документы: Закажите градостроительный план (ГПЗУ) и геологические исследования, чтобы узнать о возможных зонах подтопления.
- Соседние участки: Общение с владельцами соседних территорий поможет понять, сталкивались ли они с паводками.
Шаг 2. Защита на этапе строительства
Вот несколько методов, позволяющих защитить дом на этапе его постройки:
- Выбор фундамента: В паводковых зонах лучше использовать свайный фундамент, который поднимает дом выше уровня возможного затопления. Для более спокойных участков подойдет ленточный или плитный с гидроизоляцией.
- Гидроизоляция: Применяйте специальные материалы, проводите обработку гидрофобизаторами и не забывайте о вентиляционных отверстиях для удаления влаги.
- Отмостка: Ширина отмостки должна составлять не менее 1 метра с уклоном от дома.
Шаг 3. Дренажная система: как отвести воду
Создание эффективной дренажной системы позволит избежать скопления воды:
- Поверхностный дренаж: Канавы вдоль дорожек должны отводить воду к коллектору;
- Глубинный дренаж: Перфорированные трубы, уложенные ниже уровня фундамента, отвлекают воду в колодцы или водоемы;
- Пристенный дренаж: Кольцевой дренаж вокруг фундамента защитит от капиллярного подъема влаги.
Также необходимо учесть, что при мониторе уклон труб должен составлять не менее 2 см на каждый метр.
