Законодательные нововведения: от недвижимости до инвестиций
На этой неделе российское законодательство вновь претерпело ряд изменений, касающихся различных сфер бизнеса, строительства и инвестиционной деятельности. Сформирован краткий обзор главных инициатив и принятых законопроектов, способных повлиять на практику в 2024 году.
Гибкость при перераспределении земель и поддержка инвесторов
- Государственная Дума единогласно одобрила законопроект № 803203-8, нацеленный на упрощение порядка перераспределения земельных участков. Теперь перераспределение участков государственной, муниципальной и частной собственности допустимо только один раз, а площадь может быть скорректирована — увеличена или уменьшена. Добавлено ограничение: прирост территории не должен превышать 1 000 квадратных метров, а оплата рассчитывается исключительно с учетом дополнительной площади. Власти получили право определять категории лиц, для которых процедура перераспределения становится бесплатной.
- Принят в первом чтении законопроект № 1081975-8, призванный стандартизировать инвестиционный климат для всех российских регионов. Документ вводит понятие «регионального инвестиционного стандарта» и закрепляет институт инвестиционных уполномоченных на муниципальном и региональном уровнях. Предусмотрено усиление оценки эффективности мер поддержки, а также обеспечение прозрачности и предсказуемости для инвесторов.
Нововведения в строительстве и использование инноваций
- Минстрой РФ подготовил проекты приказов, определяющих детализированные правила расчета сметной стоимости строительства и капремонта, а также механизмы компенсаций в случае роста числа работников или фонда заработной платы. Внимание уделено и формированию финансовой подушки для непредвиденных расходов и анализу ценовых конъюнктур.
- Появилась возможность официального подтверждения пригодности к применению новых строительных материалов и технологий, которые пока не включены в государственные стандарты. В 2026 году это станет задачей Федерального автономного учреждения, подведомственного Минстрою.
Прозрачность процедур и новые нормативы
Отдельно отмечается публикация исчерпывающей информации по действиям заявителей при получении государственной услуги по установлению публичного сервитута, что важно для компаний, обслуживающих теплоснабжение и водоснабжение в нескольких регионах одновременно. Минстрой также обновил Федеральный реестр сметных нормативов для объектов с финансированием из федерального бюджета, актуализировав его на январь 2026 года.
