Приобретение квартиры, в которой прописаны жильцы, может обернуться настоящей головной болью для нового владельца. Несмотря на заманчивые скидки от продавцов и уверения о простоте выселения, последствия подобной сделки могут быть неожиданными.
Ловушки рынка недвижимости
Продавцы нередко ссылаются на статью 292 Гражданского кодекса РФ, утверждая, что после передачи прав на жилье зарегистрированные члены семьи владельца утрачивают право пользования им. Таким образом, покупатели попадают в ловушку, полагая, что смогут легко выселить прежних жильцов, не подозревая о возможных последствиях.
Сложности, которые могут возникнуть
Рассмотрим ситуацию: продается однокомнатная квартира, полученная собственником по наследству. Но тут имеется один нюанс — там проживает его пожилой отец. По данным риэлтора, выселение отца не составит труда, если тот согласится покинуть жилье. В результате, покупатель, доверившись информации, решает купить квартиру со значительной скидкой.
После подачи иска о выселении, он сталкивается с неожиданным поворотом: отец жильца подает встречный иск, в котором указывает на свои права на долю квартиры. Суд, рассмотрев дело, признает его обязательным наследником покойной бабушки, что полностью меняет ход событий.
Поскольку квартира однокомнатная, покупатель оказывается в ловушке: он не может проживать там, так как на одну комнату нельзя вселить несколько членов разных семей. Как результат, покупатель оказывается в затруднительном положении, а изначальная выгода оборачивается большими проблемами.
Проверка перед покупкой: как избежать проблем
Чтобы избежать таких ситуаций, важна тщательная проверка состояния квартиры перед сделкой. Правильная проверка может стать ключом к беззаботному будущему. Инструкция по детальному анализу квартиры доступна для премиум-подписчиков.
