Приобретение квартиры, дома или доли в жилом помещении — это не только эмоциональное событие, но и финансовое решение, которое может принести свои плюсы. Среди них — возможность вернуть до 260 000 рублей, уплаченных ранее в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если жилье было куплено в кредит, то дополнительно можно получить и до 39 000 рублей от уплаченных процентов по ипотеке.
Правила получения налогового вычета
Чтобы воспользоваться этой возможностью, следует учесть несколько важных моментов. Вычет можно использовать многократно на протяжении жизни, пока не будет исчерпан установленный лимит. Согласно Налоговому кодексу РФ, статья 220, вот основные условия и лимиты:
- Максимальная сумма для вычета при покупке недвижимости — 2 000 000 рублей, что позволяет вернуть 260 000 рублей.
- Для ипотечных процентов лимит составляет 3 000 000 рублей, что дает право на возврат до 390 000 рублей.
- Право на вычет возникает только при условии официального дохода, который облагается НДФЛ по ставке 13%.
Что нужно учитывать при оформлении
Важно помнить, что отказывают в налоговом вычете в тех случаях, когда жилье приобретено у взаимозависимых лиц, например, родственников или работодателя. Кроме того, вычет не будет предоставлен, если лимит в 2 миллиона рублей уже был исчерпан на предыдущие покупки. Поэтому, прежде чем подавать документы на вычет, необходимо внимательно проверять их на наличие ошибок и несоответствий.
Документы для получения налогового вычета
Чтобы получить налоговый вычет, гражданам потребуется подготовить несколько важных документов:
- Договор купли-продажи жилья (оригинал).
- Акт приема-передачи недвижимости (если имеется).
- Все платежные документы, такие как расписки и банковские выписки, подтверждающие оплату.
Если в год покупки жилья доходы были невысокими, то есть возможность отложить подачу на вычет. Таким образом, допустим, если в году покупки доход составил 600 000 рублей, налоговая ставка 13% позволит вернуть лишь часть суммы. Остаток можно получить в последующие годы.
Подачу на вычет можно осуществить через работодателя, что поможет избежать удержания налога из заработной платы, или обратиться в налоговую инспекцию по окончанию года и получить всю полагающуюся сумму на банковский счет.
