С первого января 2025 года в области наследования недвижимости вступили в силу новые правила и процедуры, которые изменяют подход к оформлению наследства. Эти изменения касаются как приватизированных, так и муниципальных квартир, и их знание поможет наследникам избежать проблем.
Что нового в процедуре наследования?
- Электронный формат наследственного дела: С 2025 года оформление наследства возможно только через обязательное электронное дело. Теперь регистрация в Единой информационной системе нотариата – это стандарт, без которого свидетельства о наследстве не имеют юридической силы.
- Проверка недвижимости на обременения: Нотариусы теперь обязаны тщательно проверять наличие арестов и обременений на недвижимость через Федеральную нотариальную палату в момент открытия наследственного дела, что упростит дальнейшие шаги для наследников.
Наследование приватизированной квартиры
Существует два основных варианта оформления наследства на приватизированные квартиры:
- По завещанию: Если завещание составлено, наследники имеют право на обязательную долю (50% от законной части), которая предоставляется несовершеннолетним детям, инвалидам и пенсионерам, независимо от содержания завещания.
- По закону: При отсутствии завещания правила наследования следуют определённой очередности: первыми наследуют дети, супруги и родители, затем братья и сестры, а также бабушки и дедушки.
Что делать, если квартира не приватизирована?
В случае, когда квартира не была приватизирована, закон предоставляет ряд возможностей. Возможна судебная приватизация, если наследодатель начал этот процесс, а также переоформление социального найма или выкуп квартиры у муниципалитета по кадастровой стоимости. Для этого потребуется соответствующая документация, удостоверяющая статус наследства.
Эти изменения являются значимыми для всех, кто планирует или уже сталкивается с процессом наследования. Ожидается, что они сделают этот процесс более прозрачным и доступным для граждан.
