В Совете Федерации России состоялись важные парламентские слушания, посвященные вопросам управления коттеджными поселками и индивидуальными жилыми домами (ИЖС). Депутаты, сенаторы и эксперты собрались, чтобы обсудить детали законопроекта, который готовится ко второму чтению, а также выявить проблемы, требующие доработки.
Ключевые участники и замыслы законопроекта
В увлекательной дискуссии под руководством первого заместителя председателя Совета Федерации Владимира Якушева приняли участие представители Минстроя, Минэнерго, общественных организаций, а также научного и экспертного клубов. Также в обсуждениях принимали участие депутаты Государственной Думы и руководители Росреестра.
Основное внимание было уделено особенностям управления общим имуществом в многоэтажках и правовым пробелам в вопросах, касающихся комплексов ИЖС. Конституционный Суд России еще в 2021 году указал на необходимость устранения этих пробелов, и проект № 155842-8 уже прошел первое чтение.
Детали обсуждения: от управления до прав собственников
Как отметил глава отраслевого комитета ГД Сергей Пахомов, была подготовлена рабочая версия документа для обсуждения, которая направлена всем заинтересованным сторонам для анализа. В новой версии удалось учесть большинство проблем, однако остались и трудности, которые еще предстоит решить.
- Единый подход к управлению общим имуществом в комплексах жилых домов.
- Порядок определения его состава и механизмы взимания платы за пользование общим имуществом.
- Требования к управляющим компаниям (УО) и защита прав собственников.
Пахомов также обозначил вопросы, касающиеся определения границ территорий коттеджных поселков и порядка эксплуатации объектов на них. В соответствии с новым законом владельцы участков будут нести ответственность за содержание общего имущества, включая дороги, проезды и пожарные водоемы.
Перспективы дальнейшей работы над законопроектом
Выявленные проблемы и предложения будут учтены в процессе доработки законопроекта. Подробности о его движении и иные новости по управлению коттеджными поселками можно будет узнать в ближайших материалах.
