В Красноярском крае разгорелся скандал вокруг решения Госжилнадзора (ГЖИ) об исключении многоквартирного дома из реестра лицензий. Ситуация обострилась после того, как управляющая организация (УО) подала в суд, утверждая, что заседающие собственники на общем собрании (ОСС) не были должным образом проинформированы, а подписи, размещенные в бюллетенях, оказались фальшивыми.
Нарушение процедуры проведения ОСС
Согласно имеющимся данным, ГЖИ, получив от собственников протокол ОСС, на котором было указано решение о смене управляющей организации, внесло изменения в реестр. Однако УО, лишившаяся управления домом, заявила, что собрание не проводилось, и отразила эти факты в своем иске. Судебный процесс стал важной проверкой того, насколько допустимо принимать решения на основе недостоверных данных.
Прием документов и их проверка: ошибки надзорного органа
Суд отметил, что согласно действующему законодательству, ГЖИ обязано проверять предоставленные документы на достоверность, особенно если возникают сомнения. В данном деле собственники до передачи дел другой УО уже сообщили в инспекцию о фальсификации подписей, однако ГЖИ не дождавшись проверки, приняло решение о внесении изменений в реестр. На фоне обнаруженных нарушений, ключевым стал тот факт, что в документе не было идентификаторов, указанных собственниками. Это стало основанием для подтверждения сомнений в достоверности протокола.
Результаты судебного разбирательства: отклонение решения ГЖИ
Суд удовлетворил иск УО, отменив решение ГЖИ. Апелляционные инстанции поддержали это решение, указав на то, что инспекция обязана была глубже исследовать предоставленные сведения. Обращение владельцев о подделке подписей должно было вызвать у надзорного органа приличное беспокойство и настоятельную необходимость проверки информации. В итоге дело может стать прецедентом для дальнейших разбирательств между управляющими организациями и контролирующими органами.
