Статистика, которая заставляет задуматься: 68% владельцев новостроек, проведя перепланировку без необходимых разрешений, столкнулись с штрафами от 100 тысяч рублей или требованием восстанавливать прежнюю конфигурацию жилья за свой счет, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Что разрешено, а что под запретом?
Согласно требованиям статей 25-26 ЖК РФ и постановления № 266, перепланировка подразумевает изменения в конфигурации помещения, влияющие на технический паспорт квартиры. Особенно критично это для новостроек:
- Запрещено:
- Сносить несущие стены (необходимо проверять через цифровой паспорт здания);
- Уменьшать вентиляционные короба;
- Передвигать санузлы на жилую зону;
- Объединять комнату с балконом без соответствующего усиления плиты.
- Разрешено:
- Удалять перегородки между кухней и гостиной;
- Увеличивать размеры дверных проемов (до 1.2 метра);
- Перемещать радиаторы отопления.
Необходимые документы для легализации перепланировки
Для успешного завершения процесса перепланировки необходим пакет документов, включающий:
Оформление перепланировки: простые шаги без головной боли
Процесс оформления перепланировки можно разбить на пять ключевых шагов:
