Квитанции за коммунальные услуги иногда преподносят неожиданные сюрпризы. Жители нескольких многоквартирных домов по всей России стали замечать новую строку в своих платежках: "техническое обслуживание лифта" с внушительной суммой. Ситуацию прокомментировала жилищная инспекция, подтвердив, что подобное выделение услуги в отдельную графу является нарушением закона. Недавний судебный процесс продемонстрировал, что жители не должны переплачивать за то, что уже включено в их квартплату, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что говорит закон: содержание жилья в квитанциях
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, статьи 154 и 156 четко определяет, что входит в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома. Плата должна включать:
- Управление многоквартирным домом: управление, содержание и текущий ремонт общего имущества.
- Коммунальные ресурсы: вода, электричество, отопление и все, что необходимо для обеспечения функционирования здания.
Важно отметить, что техническое обслуживание лифта — это неотъемлемая часть содержания общего имущества, так как лифт равноправен другим элементам, таким как подъезды и инженерные системы. Поэтому включение отдельной строки за обслуживание лифта в квитанции — это явное нарушение.
Ситуация вокруг нового порядка начислений
Согласно последним событиям, жильцы многоквартирного дома решили выделить плату за ТО лифта в отдельную строку. Управляющая компания добавила это в квитанции, но жилищная инспекция встала на защиту законности, потребовав отменить данное положение. В ходе дела Арбитражный суд подтвердил правоту инспекции, отметив, что такие действия управляющей компании подтолкнули к изменению структуры платежей, что недопустимо согласно ЖК РФ.
Как действовать при возникновении проблем с квитанциями
Если жильцы столкнулись с подобным нарушением, они могут предпринять ряд шагов:
- Запросить обоснования: жильцы имеют полное право обратиться в управляющую компанию за объяснением новой строки в квитанции. УК должна предоставить документы, подтверждающие законность начислений.
- Обратиться в жилищную инспекцию: если ответ УК не удовлетворит, жильцы могут подать жалобу в жилищную инспекцию. Инспекция обязана провести проверку по каждому обращению.
Как показывает практика, важно не оставлять без внимания законные права, чтобы избежать неправомерных начислений за ЖКУ.
