В 2025 году управляющие компании, отвечающие за содержание многоквартирных домов, инициировали предложение, которое способно изменить правила игры в сфере жилищно-коммунальных услуг. Они хотят получить законное право передавать долги граждан по оплате этих услуг третьим лицам, включая коллекторов. Эта новость вызвала широкий общественный резонанс, сообщает канал "SM Юрист".
Зачем это нужно управляющим компаниям?
По информации из должностных источников, глава Ассоциации компаний, занимающихся управлением недвижимостью, обратилась с письмом к органам власти, включая Минстрой и Государственную Думу. Основная цель этой инициативы - решение проблемы неплатежей и улучшение финансового состояния управляющих компаний.
Сейчас жилищный кодекс запрещает управляющим компаниям передавать права на взыскание долгов третьим лицам. В результате, бездействие приставов и неоплаченные счета приводят к тому, что управляющие компании теряют денежные средства и оказываются в затруднительном положении.
Процент задолженности растет
Ситуация с задолженностью населения становится критической: на первое полугодие 2025 года общая задолженность россиян по коммунальным платежам перевалила за 900 миллиардов рублей. Эта цифра не просто статистика, а серьезная угроза для финансовой устойчивости управляющих компаний и их способности обслуживать дома.
Представители этих организаций отмечают, что в условиях отсутствия прямых контрактов с ресурсоснабжающими предприятиями им приходится покрывать эти долги из собственных резервов, что существенно осложняет выполнение их обязательств, связанных с ремонтом и обслуживанием жилья.
Мнение специалистов и общественности
Эксперты разделили мнения относительно этой инициативы. Некоторые считают, что передачу долгов коллекторам можно рассматривать как каждый раз вхождение в новую эру в сфере ЖКХ, где управляющие компании будут иметь дополнительные инструменты для работы. Другие же предупреждают о возможных негативных последствиях, связанных с ростом социальной напряженности среди граждан. На их взгляд, проблема задолженности не всегда коренится в безответственности людей; зачастую это можно объяснить экономическими трудностями.
Таким образом, инициатива управляющих компаний требует внимательной оценки и обсуждения, чтобы найти оптимальное решение, учитывающее интересы как бизнеса, так и граждан.
