Отмена бумажных свидетельств о праве собственности обернулась настоящей катастрофой для многих собственников. С каждым годом мошеннические схемы по продаже квартир без ведома собственников становятся все более распространенными. И часто такие истории заканчиваются шокирующим открытием, когда собственник, например, получает квитанцию за коммуналку, и внезапно находит в графе "собственник" чужое имя, сообщает канал "Юридическая консультация".
Необычные сюрпризы в коммунальных платежах
Рассмотрим случай из практики. Один житель Липецкой области, получая привычные квитанции за ЖКУ, вдруг заметил, что собственником его квартиры числится совершенно другой человек. Обеспокоенный, он решил выяснить подробности, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Результат оказался шокирующим: его квартира была официально зарегистрирована на имя постороннего человека. При этом сам собственник никогда не давал согласия на продажу, дарение или какие-либо другие сделки с ней.
Ситуация усугубилась, когда выяснилось, что новые данные появились в реестре на основании поддельного свидетельства о праве на наследство. Но как такое могло произойти? Ответ прост: сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных документов, что предоставляет мошенникам возможность обойти систему с помощью хорошо выполненных подделок.
Забавные случаи с квартирантами
Но мошенничество может проявляться и в более неожиданных формах. Например, один владелец новостройки, поручивший своей матери заботу о квартире, был шокирован, когда она сообщила ему, что обнаружила новую "хозяйку" квартиры. В ходе проверки в Росреестре выяснилось, что квартиру продали с использованием поддельного паспорта, а старый арендатор исчез, не оставив следа.
Мошенник сумел продать недвижимость за 2,4 миллиона рублей, после чего vanished. Владелец квартиры, не смирившись с потерей, подал в суд, требуя признать сделку недействительной. Суд, в конечном счете, признал сделку ничтожной и вернул собственность хозяину, но, несмотря на это, новая "владелица" осталась защищенной как добросовестный покупатель.
Как защитить свое имущество?
Проблема потери квартиры в результате мошенничества на сегодняшний день становится всё более актуальной. Чтобы минимизировать риски, эксперты рекомендуют владельцам недвижимости зарегистрировать свой электронный адрес в ЕГРН. Это даст возможность получать уведомления о любых регистрационных действиях с вашей собственностью и поможет сразу реагировать в случае попыток мошенничества.
Не допускайте легкомысленного отношения к выборам арендаторов и проверяйте их документы. В противном случае можно оказаться в сложной ситуации, требующей длительного судебного разбирательства и напряженных эмоций.
