Совсем недавно в России произошло шокирующее происшествие, поражающее воображение. Женщина из Липецкой области случайно обнаружила, что её собственная квартира была перепродана, причем без её ведома. Этот инцидент стал возможен благодаря нововведению, которое отменило бумажные свидетельства о праве собственности на жильё, оставив россиян уязвимыми перед лицом мошенничества.
Как всё случилось?
Всё началось, когда женщина получила квитанцию на оплату жилищных и коммунальных услуг. В графе «собственник» оказалось чужое имя. Встревоженная, она решила проверить информацию и заказала выписку из ЕГРН, чтобы выяснить, что произошло с её квартирой. Убедившись, что недвижимость оформлена на другого человека, женщина обратилась в полицию.
Расследование показало, что право собственности было переоформлено на основании поддельного свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом из другого региона. Однако у «нового» владельца не было никакой родственной связи с истинной собственницей, которая была жива и никогда не покидала своё жильё.
Как защитить свои права?
Если бы женщина не заметила изменение вовремя, квартирой могли бы распорядиться снова, что осложнило бы её возврат законному владельцу. В настоящее время дело рассматривается в суде, и оригинальная собственница требует вернуть свою собственность, в то время как новый владелец утверждает, что купил квартиру добросовестно.
Как же может происходить подобное мошенничество? Мошенники подделывают документы, обманывают нотариусов, представляя фальшивые свидетельства о смерти и завещаниях. Проблему усугубляет то, что сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что открывает достаточно широкие просторы для злоумышленников.
Рекомендации для собственников жилья
Чтобы минимизировать риск подобных неприятностей, владельцам недвижимости рекомендуется:
- Указывать в записях ЕГРН свой электронный адрес для получения уведомлений обо всех регистрационных действиях.
- Регулярно запрашивать выписку из ЕГРН, чтобы своевременно выявлять несанкционированные изменения.
Такие меры помогут сохранить свои права и избежать неприятных ситуаций, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. Будьте внимательны и защищайте своё имущество!
