Брежневки — уникальный тип жилья, который символизирует советскую эпоху. В 2025 году они остаются актуальными и представляют собой интересный сегмент на рынке недвижимости. Однако, с ними связаны определенные юридические риски при продаже и ремонте. Владельцы таких квартир все чаще сталкиваются с трудностями, особенно при перепланировке, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Юридическая природа брежневок
С юридической точки зрения брежневки — это многоквартирные дома, построенные в период с 1965 по 1990 год, которые считаются общим имуществом владельцев, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ. Их правовой статус зависит от ряда факторов:
- Год постройки: это влияет на степень износа и возможность участия в программе реновации.
- Материалы стен: разные конструкции (панельные, кирпичные) могут влиять на риск признания дома аварийным.
- Типовые проекты: стандартные серии упрощают техническую экспертизу, но создают сложности при индивидуальных решениях.
Преимущества и недостатки жилья в брежневках
Брежневки имеют свои плюсы и минусы, которые следует учитывать при покупке:
Несмотря на свои недостатки, такие квартиры до сих пор находят своих покупателей. Важно тщательно изучить техническое состояние здания и его историю, чтобы избежать проблем с юридической точки зрения.
Брежневки могут стать идеальным вариантом для людей, ищущих недорогие варианты на рынке недвижимости. Но перед покупкой стоит учесть множество факторов, включая возможность перепланировки и участие в программам реновации, чтобы не оказаться в трудной ситуации.
