Устные договоры представляют собой сделку, когда стороны достигают соглашения исключительно verbal, без необходимости оформлять документально. Такой подход обеспечивает оперативность и простоту, однако скрывает в себе существенные ловушки по мере возникновения споров. Ниже раскрываются основные моменты, которые стоит учесть при заключении устных договоров.
Когда возможен устный договор?
Устные договоры чаще всего применяются в повседневной жизни. Подобные соглашения уместны, например, при покупке вещей в магазине или аренде оборудования для быта. Однако в юридической практике важно иметь в виду, что не все сделки могут быть заключены устно.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, большинство сделок, особенно с участием юридических лиц, требуют письменного оформления. Например, для большинства сделок между организациями и индивидуальными предпринимателями необходимо заключение документа. Тем не менее, некоторые ситуации позволяют обойтись без бумаги:
- Немедленное исполнение: если сделка выполняется сразу после её заключения, например, покупка товара с моментальной оплатой.
- Отсутствие необходимости в письменной форме: устный договор допустим, если он не требует нотариального удостоверения или письм. Мелкие ежедневные сделки часто не требуют такой формальности.
Ограничения устных договоров
Законодательство накладывает определенные ограничения на устные договоры, особенно в контексте юридических лиц. Основные ограничения включают:
- Сделки между юрлицами: организации и индивидуальные предприниматели обычно не могут заключать устные договоры, за исключением случаев немедленного исполнения.
- Определенные категории договоров: такие как договоры на недвижимость, кредитные соглашения или аренды, требуют обязательного оформления в письменном виде, что делает устные договоры недействительными.
Подтверждение устного договора
Без письменных подтверждений устный договор становится уязвимым в случае разногласий. Тем не менее, зафиксировать такие соглашения можно различными способами:
- Свидетельские показания: могут сыграть важную роль в суде, если соответствующие лица готовы подтвердить факт заключения сделки.
- Электронные сообщения: переписка по электронной почте или текстовые сообщения с упоминанием условий сделки также могут служить доказательством.
- Аудио- или видеозаписи: записи переговоров могут быть полезными, если они сделаны с соблюдением правовых норм.
Устные договоры — это удобный способ наладить быструю коммуникацию, но стоит быть осторожным: отсутствие формальных условий может вызвать юридические сложности в будущем. Подходя к сделкам ответственно, рекомендуется составлять письменные соглашения, особенно для значительных операций.
