С 13 января 2025 года вступил в силу закон, обязывающий нотариально удостоверять договоры дарения недвижимости. Это значительно увеличивает затраты на такой процесс, который ранее включал лишь уплату государственной пошлины в Росреестр. Теперь минимальная стоимость оформления дарения составляет 20 тысяч рублей, пишет канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Сколько стоит дарение недвижимости?
С введением нового закона стоимость оформления договора дарения взлетела в 10-15 раз. Давайте разложим все по полочкам:
- Госпошлина в Росреестр составляет с 1 января 4 000 рублей;
- Федеральный нотариальный тариф — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости с минимальным порогом в 300 рублей и максимальным в 20 000 рублей;
- Региональный нотариальный тариф, варьирующийся в среднем от 6 000 до 10 000 рублей, зависит от местонахождения.
Например, если дарится квартира в Москве с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей, ранее достаточно было заплатить 2 000 рублей пошлины. С введением нового порядка общая сумма составляет уже 31 700 рублей — на 16 раз больше.
Новый закон о скидке: что ждать?
Недавно принят закон от 23 июля 2025 года, который предполагает 50% скидку на суммы государственной пошлины для близких родственников, таких как супруги, родители, дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры. На первый взгляд, это отличный шаг — с 31 700 рублей сумма может сократиться до 15 850 рублей!
Однако важно отметить, что скидка касается только федерального нотариального тарифа. Государственную пошлину Росреестру и региональный нотариальный тариф придется оплатить в полном объеме.
В итоге же, при дарении между близкими родственниками, расходы будут следующими: 4 000 рублей за пошлину, 10 000 рублей федеральный тариф и 7 700 рублей региональный тариф. Таким образом, общая сумма составит 21 700 рублей. Это меньше, чем изначальная без скидок, но все же не 50%.
