Владельцы квартир часто сталкиваются с вопросом, какие из их расходов на жилье покрывают государственные фонды. Одним из немаловажных аспектов является возможность возмещения затрат на радиаторы отопления, особенно в случае необходимости их замены, пишет канал "Юридические тонкости".
Общее имущество и его ответственность
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, санитарно-техническое оборудование, такое как радиаторы, которые обслуживают несколько помещений в многоквартирном доме, считается общим имуществом. Это означает, что собственники квартир не несут ответственности за его ремонт и замену.
Таким образом, если радиаторы выходят из строя, у владельцев квартир есть законное основание запросить возмещение расходов на их замену у Фонда капитального ремонта.
Случай из судебной практики
Недавний судебный случай наглядно иллюстрирует эту возможность. Женщина обратилась в Фонд капремонта с просьбой заменить два радиатора отопления в её квартире, но получила отказ. В результате она приняла решение заменить оборудование за свой счет и подала в суд, требуя возврата своих расходов.
Судья, рассмотрев дело, признал требования истицы обоснованными. Суд учел, что радиаторы не имели запорных устройств, что указывало на их принадлежность к общему имуществу многоквартирного дома. В итоге Фонд капремонта был обязан вернуть женщине затраченные 9 792 рубля, но в удовлетворении требований о компенсации морального вреда и штрафа было отказано.
Что нужно знать владельцам квартир
- Если радиаторы в квартире находятся в состоянии, требующем замены, нужно проверить, относятся ли они к общему имуществу.
- В случае замены радиаторов за собственный счет документы и фотографии могут служить доказательством для подачи иска к Фонду капремонта.
Таким образом, владельцы квартир имеют право защищать свои интересы и добиваться разумного возмещения расходов на общедомовое имущество.
