Когда снег или лед с крыши многоквартирного дома падает на автомобиль, многие автовладельцы искренне полагают, что управляющая компания (УК) обязана полностью покрыть ущерб. Однако реальность оказывается более запутанной, поскольку суды принимают во внимание не только действия УК, но и поведение самого владельца машины. Именно в этом аспекте кроются множество нюансов, о которых стоит знать.
Что говорит закон?
Крыша многоквартирного дома считается общей собственностью, и управляющая компания несет ответственность за ее содержание, включая очистку от снега и наледи. Если автомобиль пострадал от схода этих осадков, то это говорит о ненадлежащем обслуживании общего имущества, что подразумевает возможность взыскания убытков с виновной стороны.
Права потребителей: новые нюансы
На протяжении долгого времени суды придерживались мнения, что ущерб автомобилю подлежит возмещению, тогда как компенсация морального вреда и потребительского штрафа возможно только для тех, кто является клиентом управляющей компании. Однако в деле из Волгограда произошел перелом: камень, упавший с крыши дома на Lexus, привел к ущербу свыше 1,2 миллиона рублей. Суд нижестоящих инстанций проигнорировал моральный вред, сославшись на отсутствие договора. Верховный суд считал иначе: согласно пункту 2 статьи 14 Закона о защите прав потребителей, права истца на возмещение не зависят от наличия договора.
После повторного рассмотрения суд удовлетворил требования пострадавшего, взыскал полный размер ущерба, а также установил компенсацию морального вреда и потребительский штраф.
Хотите получить возмещение? Оценивайте риски
Хоть взыскивать ущерб возможно, суды часто снижают его размер, если находят грубой неосторожность со стороны владельца автомобиля. Вот несколько ситуаций, которые могут повлиять на решение суда:
- Автомобиль запаркован в непосредственной близости к зданию;
- Имеются предупреждающие знаки о возможном сходе снега;
- Парковка в неразрешенной зоне или игнорирование ограждений.
Найденные грубые ошибки со стороны автовладельца могут служить основанием для уменьшения возмещения, однако доказательства неосторожности должны предоставить управляющие компании. В случаях, когда УК не может это сделать, ущерб взыскивается в полной мере.
Важно также правильно определить ответчика. Если во дворе стоят несколько домов и УК, то понять, с какого дома падал снег, может оказаться непросто. Ошибки в выборе ответчика могут стоить потерянного времени и средств.
