Конституционный суд изменил подход к регистрации по месту жительства в контексте наследования недвижимости, что приносит новые возможности для наследников. Ранее наличие регистрации, также известной как прописка, играло значительную роль в оформлении наследства, однако на практике это правило часто трактовалось слишком строго.
Неправомерное толкование
Согласно постановлению суда от 1998 года, регистрация считалась лишь отображением места проживания и не давала дополнительной силы для соблюдения прав наследников. Однако судебная практика показала иные подходы: наличие регистрации на самом деле перестало служить даже косвенным доказательством вступления в наследство. В итоге, даже те, кто жил и был зарегистрирован в унаследованной квартире, нередко сталкивались с трудностями в подтверждении своих прав.
Пример из жизни
Недавний случай, который попал в поле зрения Конституционного суда, наглядно иллюстрирует эту проблему. Спор возник между наследником и городскими властями. После смерти матери, ее сын, несмотря на то что продолжал жить и был зарегистрирован в ее московской квартире, так и не оформил свои права собственности через Росреестр. Судебные инстанции определили, что только регистрация не является достаточным доказательством принятия наследства, и в итоге квартира была признана выморочным имуществом — это означало, что она перешла в собственность государства.
Новые горизонты для наследников
В своем недавнем постановлении, принятом 27 мая 2024 года, Конституционный суд внес изменения в правоприменительную практику. Теперь регистрация по месту жительства вновь начинает играть важную роль. Суд разъяснил, что:
1. Регистрация сама по себе не подтверждает принятие наследства;
2. Тем не менее, если человек продолжает проживать в квартире умершего наследодателя и не предпринимает шагов к отказу от наследства, это должно учитываться как доказательство его намерения принять наследство.
Таким образом, возможность проживать и быть зарегистрированным в квартире после смерти завещателя становится важным фактором для признания прав наследника, даже если процесс оформления через нотариуса или регистрацию в Росреестре остается незавершенным. Данный поворот событий откроет новые шансы для наследников, которые, казалось бы, потеряли свои права.
