Многие жители многоквартирных домов сталкиваются с тем, что, живя на первом этаже, они продолжают платить за обслуживание лифта, даже не используя эту услугу. При этом сумма в квитанции выглядит довольно внушительно. Вопросы об оплате лифта и его необходимости часто поднимаются среди жильцов, и в этом контексте были даны комментарии юриста Шамиля Султанова, члена Ассоциации юристов России.
Лифт как общее имущество
Согласно Жилищному кодексу РФ, лифт и все его составные части являются элементом общего имущества многоквартирного дома. Каждый собственник квартиры владеет долей в этом имуществе, что подразумевает и обязанность по обслуживанию. Даже если человек не пользуется лифтом, он обязан участвовать в расходах на его содержание.
По словам Султанова, «собственники должны участвовать в расходах, касающихся общего имущества, вне зависимости от его использования». Это правило касается не только лифта, но и таких объектов, как крыша, стены или подвал.
Обязанности жильцов и справедливость закона
- Безопасность: Состояние лифта напрямую влияет на безопасность всех жильцов. Некачественное обслуживание может привести к авариям.
- Доступность: Лифт необходим не только для жильцов, но и для гостей, людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками.
- Конструктивная целостность: Лифт является частью здания, и его отключение может повлиять на технические характеристики дома.
Судебная практика подтверждает, что попытки жильцов отказаться от плат за лифт зачастую не имеют успеха, так как суды встают на защиту управляющих компаний и их прав.
Как можно изменить платежи?
Хотя полное освобождение от платы за лифт невозможно, существует несколько способов уменьшить расходы.
Вместо бесполезных попыток отказаться от лифта, лучше активно вовлекаться в жизнь дома: посещать собрания и контролировать работу управляющей компании.
