С 1 февраля 2026 года семейная ипотека в России претерпит серьезные изменения: условия для получения льготных кредитов под 6% станут строже, а для некоторых семей — вовсе недоступны. Госпрограмма, нацеленная на финансовую помощь, теперь вводит множество новых ограничений, что закрывает привычные схемы. Осталось всего несколько недель для оформления кредитов по старым, более выгодным правилам.
Что меняется: ключевые новшества
Цель изменений — предотвратить нецелевое использование льготной программы. Чаще всего она использовалась для инвестиций, тогда как предназначена была для улучшения жилищных условий. С 1 февраля вступают в силу три основных нововведения:
- Одна семья — одна ипотека. Ранее каждый супруг мог взять кредит, но теперь семья рассматривается как единый заёмщик. Это означает, что право на участие в программе можно будет использовать только один раз.
- Исключение схемы «донорской» ипотеки. Раньше некоторые семьи привлекали «доноров» с детьми для получения льготной ставки, но с 1 февраля такие возможности будут закрыты.
- Изменения в рефинансировании комбинированной ипотеки. Теперь можно будет рефинансировать только рыночную часть кредита, в то время как льготная останется по прежней ставке 6%.
Что изменить во время, пока еще возможно
Тем, кто успеет подать заявки на льготный кредит до февраля, есть шансы избежать серьезных финансовых потерь. Рассматриваются максимальные переплаты при новых условиях, что обязательно стоит учесть для семей с одним ребенком — вероятные изменения ставок могут стать настоящим финансом штормом. Далее представлен план действий:
- Экспресс-аудит. До 20 января важно определить свою платежеспособность и проверить, соответствуете ли вы новым требованиям.
- Сбор документов. С 20 по 25 января подготовьте все нужные документы и выберите банки, участвующие в программе.
- Подача заявок. Убедитесь, что банк одобрил вашу заявку до 1 февраля 2026 года. Официальное одобрение — ключ к старым правилам.
Не упустите шанс улучшить свои жилищные условия! Если вы хотите получить льготную ипотеку на старых условиях, действовать нужно быстро.
