Финансовая стабильность девелоперов в 2026 году может получить серьезный импульс для улучшения, если нынешняя тенденция повышения продаж объектов продолжится. Так считает Василий Танурков, старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА.
По его словам, "если сохраняется рост продаж, наблюдаемый в последние месяцы после снижения ключевой ставки Центрального банка, можно ожидать значительное улучшение финансового состояния строителей жилья в 2026 году".
Состояние рынка жилья
В декабре 2025 года Банк России уже пятый раз подряд снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, теперь она составляет 16% годовых. Тем не менее, на данный момент следует отметить, что на рынке застройщиков наблюдается давление, проявляющееся в замедлении запусков новых проектов и приобретений новых участков.
- Ситуация на рынке крайне различна: в сегментах бизнес и премиум, где спрос менее зависим от ипотеки, наблюдаются признаки активности в области покупок новых участков.
- Соответствующие данные от СберИндекс показывают, что минимальная цена квадратного метра на первичном рынке в октябре 2025 года зафиксирована в Псковской области и составила 82,6 тысячи рублей, в то время как в Москве она достигала 373 тысячи рублей.
Ценовые колебания в регионах
За первые десять месяцев 2025 года наблюдалось снижение цен на жилье в шести регионах, таких как Кабардино-Балкария и Санкт-Петербург. Напротив, рост цен составил более 15% в восьми регионах, включая Калмыкию и Севастополь, где цена на жилье возросла на 30%.
Таким образом, аналитики предсказывают, что текущее состояние рынка, в сочетании с более доступными условиями кредитования, может стать основой для роста финансовой устойчивости девелоперов в следующем году.
